据中国房地产资管信息服务平台(CAIC)统计，2020全年一线城市大宗交易总成交金额中，纯办公业态占比近6成，其中上海占比最高为77%，广州占比最低为35%。大宗投资者最青睐的物业类型依然是写字楼，一线城市核心地段的优质类商办资产依旧广受关注。

不难看出，在城市土地日渐告罄，核心位置一席难求的时代，一线城市核心地段作为主要对外窗口，汇聚高质量商务楼宇以及世界一流的文化设施，赢得不少优质企业的青睐。而在各业态中拥有较强的抗风险性及投资价值的长期性，这两大要素也让写字楼长期备受资本追逐和认同。

（ ATLAS 寰图运营的办公空间大多位于一线城市CBD。图为香港海港城项目的办公空间一角，维港美景尽收眼底）

行业领先的商办全链条运营商ATLAS 寰图一直精准把握市场脉搏，为写字楼资产端、企业端、用户端提供卓越服务，目前在北京、上海、广州、深圳、杭州、西安、香港等 22 个城市拥有超过 50 个项目，管理总面积超500 万平方米。随着疫情渐趋稳定，国内外企业对中国经济走向的持续看好，ATLAS 寰图也将在市场的全面回暖之下赢得企业的全新发展。

事实上，在总部经济的热点效应下，国内商办市场已在去年下半年逐步恢复元气，不少企业为应对新形势纷纷调整自身发展战略，重塑企业架构，选择整合性迁址或扩租。世邦魏理仕预计，2021年全国主要城市写字楼净吸纳量有望突破 500 万平方米，而金融业、服务业和TMT等将继续成为写字楼租赁需求的主要来源。宏观环境的利好加上微观企业的强需求，都为ATLAS 寰图在2021年的市场份额再上新台阶插上了想象的翅膀。

不过，当下商办行业竞争激烈，只提供传统写字楼的基本服务，已不能满足企业租赁需要。商办运营商需要适应需求变化，将聚焦点放在项目管理及服务提升上，协助入驻企业创造商业价值之余，并在此基础上持续吸引新客户，形成集聚效应，才能更好地实现发展。

目前，ATLAS 寰图其版图既集中在北上广深等一线城市核心地段，也在强二线城市CBD区域有所覆盖，优越的地段优势再加上优质的写字楼服务，让ATLAS 寰图成为不少500强企业进驻一线城市时的首选名单。以寰图办公空间·震旦国际大楼为例，项目位于上海浦东新区震旦国际大楼 26 –28 层，总建筑面积超 7,400 平方米，地处陆家嘴核心金融 CBD 板块，坐拥无敌城市江景线，再加上ATLAS 寰图一直秉持的“客户第一”服务原则所带来的高品质服务，项目一经推出就赢得很多跨国公司、行业头部企业等的追捧，入驻率达到100%。

（ ATLAS 寰图办公空间·上海震旦国际大楼是 ATLAS 寰图于上海投入运营的第 7 个项目，坐落于写字楼的 26 层至 28 层，直面黄浦江美景）

当下的商办领域，越来越多的玩家开始入局，而ATLAS 寰图在写字楼物业同质化明显的背景下，已于去年完成品牌的战略升级，前瞻性布局共享办公、商业管理、物业管理及建设管理四大业务板块，通过精细化运营打磨商办物业价值，提升物业空间和资产价值，助力商办物业实现资产价值最大化，在商办运营的行业竞争中已取得了不可替代的先发优势。一方面，ATLAS 寰图已成功为业内多家知名商办物业业主实现资产增值；另一方面，ATLAS 寰图运营的办公空间所入驻企业的“含金量”越来越高，客户多为全球 500 强企业和中国本土领先企业，立足商办产业链深挖资产管理的“护城河”，让ATLAS 寰图在商办运营的赛道上脱颖而出成为领军品牌。

未来，区别于增量时代的开发逻辑，存量时代背景之下运营至上。对于商办运营商而言，既需要厘清各种存量物业的发展前景，还要确定自身业务的盈利模式，这样才能在新赛道上获得长足的发展。而ATLAS 寰图以丰富的行业经验，透过结合商业管理及物业管理，输出管理模式和服务，为资产进行全周期管理，为写字楼注入新动能，拓宽营收渠道之余，更能帮助提升资产价值及物业吸引力，将为商办运营行业探索出一条崭新路径。

关于 ATLAS 寰图

ATLAS 寰图是领先的商办全链条运营商，通过四大业务板块——共享办公、商业管理、物业管理及建设管理，助力商办物业实现资产价值最大化。

ATLAS 寰图率先以“星级酒店”标准运营写字楼，打造融合生活元素的共享办公，提升物业资产价值，为用户创造超越期待的空间体验。其整合资源优势，提供一站式的空间设计，专业建造，及运营服务。ATLAS 寰图以丰富的行业经验，透过结合商业管理及物业管理，输出管理模式和服务，为资产进行全周期管理。

ATLAS 寰图精准把握市场脉搏，为写字楼资产端、企业端、用户端提供超卓的服务，目前在北京、上海、广州、深圳、杭州、西安、香港等 22 个城市拥有超过 50 个项目，管理总面积超 500 万平方米。ATLAS 寰图是商办全链条运营商第一品牌，通过四大业务板块——共享办公、商业管理、物业管理及建设管理，助力商办物业实现资产价值最大化。

寰图（中国）有限公司官网

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